Правовая безопасность инвесторов в Испании зависит от правильного планирования налога у источника. 12 января 2026 года Верховный суд вынес решение, которое меняет правила игры для тех, кто работает с иностранными компаниями. Как специалисты по международному налогообложению, мы анализируем это изменение. Оно напрямую влияет на Налог на доходы нерезидентов (IRNR) и процедуру, которой следует Удержание. Риск […]

Часто задаваемые вопросы (FAQ) Нужно ли мне регистрироваться, если я сдаю дом только на лето? Да. Королевский указ RD 1312/2024 не устанавливает минимального количества дней. Любая аренда, которая не является основным и постоянным местом жительства (vivienda habitual), даже если она длится всего одну неделю в летний период, подпадает под действие административного реестра временного проживания. Изменится […]

Что это такое? Это новое информационное обязательство, введенное Министерством жилищного строительства Испании для контроля за временным характером аренды и предотвращения правонарушений. В отличие от полицейской регистрации (которая предназначена для безопасности), это ежегодный административный контроль цели аренды. Кого это касается? Всех владельцев или управляющих: Viviendas Turísticas (VUT): Туристическое жилье. Сезонная аренда: Аренда для студентов, командированных работников, […]

Ключевая дата: 1 февраля 2026 года Уважаемый клиент, Сообщаем вам об исторических изменениях в сфере управления туристическим жильем в Испании. С 1 февраля заканчивается адаптационный период и вступает в силу система штрафов в соответствии с Королевским указом (Real Decreto 933/2021). Это не просто административная формальность, а новая обязанность в рамках обеспечения общественной безопасности, которая связывает […]

1. Мнение, что IBI (налог на недвижимость) — это единственный налог: Многие думают, что оплаты квитанции SUMA достаточно. Реальность: Вы также обязаны подавать декларацию по налогу на доходы нерезидентов (Модель 210) за «вмененный доход», даже если жилье не сдается. 2. Отсутствие ежеквартальных деклараций при сдаче в аренду: Если вы сдаете жилье через Airbnb или Booking, […]