1. Мнение, что IBI (налог на недвижимость) — это единственный налог:
Многие думают, что оплаты квитанции SUMA достаточно.
Реальность: Вы также обязаны подавать декларацию по налогу на доходы нерезидентов (Модель 210) за «вмененный доход», даже если жилье не сдается.
2. Отсутствие ежеквартальных деклараций при сдаче в аренду:
Если вы сдаете жилье через Airbnb или Booking, нельзя ждать конца года.
Реальность: Декларации по аренде должны подаваться ежеквартально.
3. Игнорирование того, что налоговая проверяет счетчики света:
Налоговая служба (AEAT) теперь сверяет данные с энергетическими компаниями.
Реальность: Потребление электроэнергии без поданных деклараций — прямой путь к проверке.
4. Неприменение Соглашений об избежании двойного налогообложения:
Многие переплачивают налоги и в Испании, и в своей стране.
Реальность: Без сертификата налогового резидентства и профессиональной помощи вы теряете деньги.
5. Пренебрежение налогом на роскошь (Wealth Tax):
В Валенсийском сообществе есть льготные лимиты, но для дорогой недвижимости подача декларации обязательна.
6. Обращение к «помощникам» без квалификации:
В Торревьехе много посредников, не являющихся дипломированными налоговыми консультантами.
Реальность: Только 25-летний опыт работы гарантирует защиту при реальной проверке.
7. Отсутствие планирования при продаже (Удержание 3%):
При продаже недвижимости нерезидентом покупатель удерживает 3% по закону.
Реальность: Если ваши налоги за прошлые годы не в порядке, налоговая заберет эти 3% и потребует погасить все долги.
Нужна помощь с налогами в Испании? Не рискуйте своей недвижимостью. Получите профессиональную консультацию от экспертов с 25-летним опытом. Мы проверим вашу ситуацию и поможем избежать санкций.
Leave a replyОставить коментарий