Новости

Налоговая прозрачность стала реальностью в цифровом мире. Директива DAC7 обязывает онлайн-Платформы сообщать данные о своих пользователях. В Consultinfo мы анализируем, как этот обмен данными влияет на продавцов. Какие виды деятельности отслеживают Платформы? Асьенда больше не проверяет только обычные банковские счета. Теперь Платформы должны сообщать о продажах товаров и услуг. Это также включает аренду недвижимости или […]

Правовая безопасность инвесторов в Испании зависит от правильного планирования налога у источника. 12 января 2026 года Верховный суд вынес решение, которое меняет правила игры для тех, кто работает с иностранными компаниями. Как специалисты по международному налогообложению, мы анализируем это изменение. Оно напрямую влияет на Налог на доходы нерезидентов (IRNR) и процедуру, которой следует Удержание. Риск […]

Часто задаваемые вопросы (FAQ) Нужно ли мне регистрироваться, если я сдаю дом только на лето? Да. Королевский указ RD 1312/2024 не устанавливает минимального количества дней. Любая аренда, которая не является основным и постоянным местом жительства (vivienda habitual), даже если она длится всего одну неделю в летний период, подпадает под действие административного реестра временного проживания. Изменится […]

Что это такое? Это новое информационное обязательство, введенное Министерством жилищного строительства Испании для контроля за временным характером аренды и предотвращения правонарушений. В отличие от полицейской регистрации (которая предназначена для безопасности), это ежегодный административный контроль цели аренды. Кого это касается? Всех владельцев или управляющих: Viviendas Turísticas (VUT): Туристическое жилье. Сезонная аренда: Аренда для студентов, командированных работников, […]

Ключевая дата: 1 февраля 2026 года Уважаемый клиент, Сообщаем вам об исторических изменениях в сфере управления туристическим жильем в Испании. С 1 февраля заканчивается адаптационный период и вступает в силу система штрафов в соответствии с Королевским указом (Real Decreto 933/2021). Это не просто административная формальность, а новая обязанность в рамках обеспечения общественной безопасности, которая связывает […]

1. Мнение, что IBI (налог на недвижимость) — это единственный налог: Многие думают, что оплаты квитанции SUMA достаточно. Реальность: Вы также обязаны подавать декларацию по налогу на доходы нерезидентов (Модель 210) за «вмененный доход», даже если жилье не сдается. 2. Отсутствие ежеквартальных деклараций при сдаче в аренду: Если вы сдаете жилье через Airbnb или Booking, […]

Налоговая служба опубликовала Указ HAC/1431/2025. Этот новый закон меняет каждую модель декларации, которую мы подаем ежедневно. В частности, государство хочет получать более точные данные для кампании по подоходному налогу. Следовательно, вам нужно изучить новости о каждой модели до конца года. Когда вступают в силу эти изменения? Новые правила действуют с 13 декабря 2025 года. Эти […]

Социальное обеспечение (Seguridad social) представила пересмотренное предложение по Взносам (или Тарифам) самозанятых на 2026 год. Это предложение устанавливает наиболее вероятный сценарий планирования на следующий финансовый год. Окончательное постановление еще должно быть утверждено и опубликовано в BOE. Главное изменение — это заморозка баз и взносов для самозанятых с наименьшим доходом (низкие уровни). Остальные уровни увидят очень […]