Control de la Temporalidad: Obligación de registro (RD 1312/2024)

¿Qué es?

Es una nueva obligación informativa impuesta por el Ministerio de Vivienda para controlar la temporalidad de los alquileres y evitar el fraude de ley. A diferencia del registro policial (que es por seguridad), este es un control administrativo anual sobre la causa del alquiler.

¿A quién afecta?

A todos los propietarios o gestores de:

• Viviendas Turísticas (VUT).
• Alquileres de Temporada (estudiantes, trabajadores, desplazados, nómadas digitales, tratamientos médicos, etc).
• Cualquier arrendamiento que no sea vivienda habitual.

¿En qué consiste el servicio de Grupo Asesor Romanov SL?

Para que nuestros clientes cumplan con la ley y eviten que sus contactos de temporada se convierta legalmente en contratos de 5 años por falta de justificación, nos encargamos de:

1. Reporte Anual Obligatorio:
   Elaboración y presentación del modelo informativo cada 12 meses ante el Ministerio de Vivienda.
2. Validación de Causalidad:
   Revisión de la “finalidad” del contrato (laboral, estudios, vacacional) para que cumpla con el Art. 10.4 del RD 1312/2024.
3. Listado de Arrendamientos: 
   Gestión del listado anonimo exigido por la normativa.
4. Blindaje Jurídico:
   Aseguramos que la causa de temporalidad esté correctamente identificada para evitar sanciones y reclamaciones de inquilinos.

¿Por qué es obligatorio?

La falta de presentación de este informe o la incorrecta identificación de la causa temporal puede derivar en sanciones graves y en la presunción de que el alquiler es de vivienda habitual, otorgando al inquilino derechos de permanencia no deseados por el propietario.