Правительство Валенсийского сообщества захотело навести порядок в сфере недвижимости и дать гарантии покупателям и/или продавцам.
С 16 октября 2022 года все агенты по недвижимости(АГЕНТЫ), желающие участвовать в продаже в провинциях Аликанте, Валенсия или Кастельон, будут обязаны зарегистрироваться в Реестре агентов по недвижимости Валенсийского сообщества.
Под наименованием, как АГЕНТЫ по недвижимости, подразумеваются как, частные лица, для предоставления посреднических, консультационных и управленческих услуг в операциях с недвижимостью в отношении с операциями продажи, аренды, обмена или передачи собственности и соответствующие права, включая права, в том числе:
а) Коллегиальные агенты по недвижимости,
б) Агенты, соответствующие профессиональным квалификационным требованиям, установленными конкретными нормативными актами,
в) Все физические или юридические лица, прошедшие обучение по соответствующей специальности.
2. Настоящий указ (Consell) не применяется к:
а) Администраторам сообществ или кондоминиумам,
б) Агентам по недвижимости, действующие в Валенсийском сообществе, но не имеющие офисов в области,
c) Люди, которые действуют в Валенсийском сообществе в предоставлении НЕОПЛАЧИВАЕМЫЕХ услуг, связанные со сделками с недвижимостью.
Однако, как указано в этом постановлении, когда человек предоставляет больше двух служб за последние двенадцать месяцев должны уведомить о своей деятельности в компетентную администрацию Валенсийского сообщества.
Реестр будет доступен на институциональном веб-сайте Валенсийского сообщества, и доступ к нему можно будет получить с помощью цифрового сертификата на этом сайте.
Generalitat Valenciana. Asistente de tramitación (gva.es)
И они должны соответствовать определенным требованиям:
- У агентов будет шесть месяцев, чтобы продемонстрировать, что они соответствуют требованиям, и зарегистрироваться, в выполнении этого нового обязательства.
Статья 3. Требования, гарантии и страхование осуществления деятельности
а) Требования к местоположению и обслуживанию.
Лицо, выступающее в качестве агента по недвижимости, должно иметь физическое место: офис/объект, открытое для публики, за исключением случаев, когда оказывают услуги исключительно дистанционно в электронном виде,
б) Требования к профессиональной подготовке
Те лица, которые действуют в качестве агентов-посредников в сфере недвижимости, будут должны аккредитовывать профессиональную подготовку для осуществления данной деятельности, в соответствии с альтернативными условиями (3.b)
в) Требования платежеспособности
1. Иметь гарантию, выданную финансовым учреждением или страхвой безопасности, чтобы защитить клиентов от невозможности агентов по недвижимости для передачи сумм, которые они получают в ходе осуществления своей посреднической деятельности
2. Застраховать профессиональную гражданскую ответственность или любую другую финансовую гарантию, которая распространяется на всю территорию Европейский союз ответственности, которая может возникнуть в результате профессиональной халатности
По дополнительным вопросам, обращайтесь к нам !
ИСТОЧНИК
источник 2022_7560.pdf (gva.es)
Leave a replyОставить коментарий