7 типичных ошибок нерезидентов при уплате налогов в Торревьехе

1. Мнение, что IBI (налог на недвижимость) — это единственный налог:

Многие думают, что оплаты квитанции SUMA достаточно.

Реальность: Вы также обязаны подавать декларацию по налогу на доходы нерезидентов (Модель 210) за «вмененный доход», даже если жилье не сдается.

2. Отсутствие ежеквартальных деклараций при сдаче в аренду:

Если вы сдаете жилье через Airbnb или Booking, нельзя ждать конца года.

Реальность: Декларации по аренде должны подаваться ежеквартально.

3. Игнорирование того, что налоговая проверяет счетчики света:

Налоговая служба (AEAT) теперь сверяет данные с энергетическими компаниями.

Реальность: Потребление электроэнергии без поданных деклараций — прямой путь к проверке.

4. Неприменение Соглашений об избежании двойного налогообложения:

Многие переплачивают налоги и в Испании, и в своей стране.

Реальность: Без сертификата налогового резидентства и профессиональной помощи вы теряете деньги.

5. Пренебрежение налогом на роскошь (Wealth Tax):

В Валенсийском сообществе есть льготные лимиты, но для дорогой недвижимости подача декларации обязательна.

6. Обращение к «помощникам» без квалификации:

В Торревьехе много посредников, не являющихся дипломированными налоговыми консультантами.

Реальность: Только 25-летний опыт работы гарантирует защиту при реальной проверке.

7. Отсутствие планирования при продаже (Удержание 3%):

При продаже недвижимости нерезидентом покупатель удерживает 3% по закону.

Реальность: Если ваши налоги за прошлые годы не в порядке, налоговая заберет эти 3% и потребует погасить все долги.

Нужна помощь с налогами в Испании? Не рискуйте своей недвижимостью. Получите профессиональную консультацию от экспертов с 25-летним опытом. Мы проверим вашу ситуацию и поможем избежать санкций.

Свяжитесь с нами