Запрос на Возврат 3% от Продажи Недвижимости (Для Продавцов-Незидентов)

Продажа вашей собственности в Испании в качестве налогового нерезидента влечет за собой обязательное удержание 3% от стоимости продажи. Этот процент не является окончательным налогом, а представляет собой авансовый платеж (удержание) в качестве гарантии, применяемый Налоговой службой.

Цель ясна: вернуть эти 3% или максимально возможную их часть. 

Имеете ли вы право на возврат?

Вы можете запросить полный или частичный возврат, если:

1. Вы не получили прироста капитала от продажи (т.е. был убыток).
2. Фактический налог на ваш доход меньше 3%, которые были удержаны.

Ключ к Возврату Ваших Денег

Процесс требует подачи Формы 210 в Налоговую инспекцию (Hacienda) и подтверждения фактического дохода или убытка. Для этого крайне важно правильно обосновать вычитаемые расходы:

• Расходы на приобретение (Нотариус, Реестр, налоги при покупке).
• Расходы на инвестиции и улучшение жилья.
• Расходы на продажу (Комиссия агентства, Муниципальный налог на прирост стоимости земли).

Критическая Ошибка в Сроках

Существует ошибочная информация относительно крайнего срока. Важно знать:

• Срок подачи: У вас есть законный срок четыре года для запроса возврата.
• Требование для возврата: Чтобы возврат был осуществлен, вы должны были обязательно уплачивать годовой Налог на Доход Нерезидентов (IRNR) в течение всего периода владения.

Если документация не будет подана правильно или срок будет пропущен, вы окончательно потеряете удержанные 3%.

Не оставляйте свои деньги в Налоговой!

Управление этим запросом является технически сложным. Ошибки в расчетах или отсутствие правильной документации – основная причина отказов.

В Consultinfo мы являемся специалистами по налогообложению для продавцов-нерезидентов в Испании. Мы гарантируем точное управление Формой 210, чтобы максимизировать ваш возврат и избежать запросов от Налоговой службы.

Наш слоган: Ваши интересы – наш приоритет.

-> Свяжитесь с нами сегодня и верните свои 3% с полным спокойствием.